第4章
渣男留房產(chǎn)想餓死我，我斷地暖逆風(fēng)翻盤(pán)
后我貼了一張圖，是當(dāng)初開(kāi)發(fā)商宣傳冊(cè)上的地暖系統(tǒng)說(shuō)明，****寫(xiě)著“每戶(hù)獨(dú)立控溫”。
群里又炸了。
“***，物業(yè)連騙都騙到家了！”
“趙德明這人太惡心了！”
我加了最后一條：“各位，截圖保存好，以后可能用得上。”
手機(jī)放下。
小太陽(yáng)暖洋洋地烤著我的腳。
兩百八十七塊錢(qián)的幸福，有人拼了命要搶走。
那就來(lái)吧。
第二天一早，我出門(mén)倒垃圾，在樓下碰到了一個(gè)人。
錢(qián)衛(wèi)東。
他穿著駝色大衣，站在17棟單元門(mén)口，手里端著一杯咖啡。
看起來(lái)像是在等人。
我一出門(mén)他就笑了。
“林女士，巧了。”
“錢(qián)先生一大早在我樓下等著，哪里巧了？”
他笑著搖頭：“林女士是個(gè)爽快人，那我也直說(shuō)。”
“說(shuō)。”
“這個(gè)地暖的事，鬧到現(xiàn)在，對(duì)誰(shuí)都不好。物業(yè)有物業(yè)的難處，業(yè)主有業(yè)主的委屈，我覺(jué)得沒(méi)必要搞成對(duì)立面。”
“誰(shuí)先搞成對(duì)立面的？”
“趙德明做事確實(shí)不妥，我已經(jīng)批評(píng)過(guò)他了。”
“批評(píng)有用的話(huà)，還要法律干什么？”
錢(qián)衛(wèi)東把咖啡杯換了只手。
“林女士，我今天來(lái)是帶著誠(chéng)意的。這樣，地暖維護(hù)費(fèi)的公告徹底撤回，以后再也不提。另外，您個(gè)人的物業(yè)費(fèi)，從明年起免三年。”
“就我一個(gè)人免？”
“對(duì)。”
我看著他。
“錢(qián)先生，你想買(mǎi)我一個(gè)人的沉默？”
“不是沉默，是和解。”
“和解的前提是對(duì)等。你給我免三年物業(yè)費(fèi)，然后繼續(xù)用別的方式從其他業(yè)主身上找補(bǔ)，你當(dāng)我看不出來(lái)？”
他的笑容消失了一秒，又掛了回去。
“林女士想多了。”
“那我問(wèn)你一個(gè)問(wèn)題。”
“請(qǐng)說(shuō)。”
“錦瀾府一千兩百戶(hù)業(yè)主，每戶(hù)每月物業(yè)費(fèi)三塊五一平米，一百二十平就是四百二。一千兩百戶(hù)，每月物業(yè)費(fèi)收入五十萬(wàn)。你們的物業(yè)服務(wù)達(dá)到了五十萬(wàn)一個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)嗎？”
他沒(méi)回答。
“小區(qū)垃圾桶三天不換，電梯兩周壞一次，安保巡邏我住了半年一次沒(méi)見(jiàn)過(guò)。五十萬(wàn)花哪兒了，錢(qián)先生？”
錢(qián)衛(wèi)東收起了咖啡杯。
“林女士，您的問(wèn)題很好。但有些事，不是您這個(gè)層面能了解的。”
“什么層面？”
“我的意思是——”
“來(lái)，你說(shuō)具體點(diǎn)。”
他深深看了我一眼。
“林女士，你是個(gè)聰明人，所以我多說(shuō)一句。這個(gè)小區(qū)是鼎盛集團(tuán)開(kāi)發(fā)的，物業(yè)也是鼎盛旗下的公司在管。鼎盛在這個(gè)城市的體量，您應(yīng)該有所了解。有些事情，不是對(duì)錯(cuò)那么簡(jiǎn)單的。”
他轉(zhuǎn)身走了。
我站在原地。
鼎盛集團(tuán)。
這個(gè)名字我當(dāng)然知道。
這個(gè)城市排名前三的地產(chǎn)企業(yè)，老板叫賀建章，據(jù)說(shuō)在市里關(guān)系很深。
我一個(gè)普通上班族，對(duì)面站著的是一個(gè)年?duì)I收過(guò)百億的房地產(chǎn)集團(tuán)。
我低頭看了看自己手里的垃圾袋。
袋子里是昨晚二十六塊錢(qián)的外賣(mài)盒。
從前我碰到這種事可能就算了。
離婚前的我，什么事都算了。
嫁錯(cuò)人算了。被婆婆罵算了。老公**算了。凈身出戶(hù)算了。
算了一輩子，算來(lái)了什么？
一個(gè)人住一百二十平的房子，吃二十六塊錢(qián)的外賣(mài)。
不算了。
這回，我不算了。
回到家，我做了幾件事。
第一，把錢(qián)衛(wèi)東今天說(shuō)的每一句話(huà)都記錄下來(lái)，存進(jìn)手機(jī)備忘錄。
第二，打開(kāi)錦瀾府的購(gòu)房合同、物業(yè)合同、精裝清單，全部拍照保存了電子版。
第三，搜索了鼎盛集團(tuán)的***息。
年報(bào)、新聞報(bào)道、法律訴訟記錄、工商變更。
越看越有意思。
鼎盛集團(tuán)旗下的物業(yè)公司叫鼎盛恒信物業(yè)管理有限公司。這家公司去年被另一個(gè)小區(qū)的業(yè)委會(huì)在**告過(guò)一次，理由是虛報(bào)維修基金使用項(xiàng)目，挪用了八十多萬(wàn)。
案子最后調(diào)解了。
但**披露的證據(jù)清單里有一個(gè)細(xì)節(jié)——鼎盛恒信的財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，物業(yè)費(fèi)收入和實(shí)際支出之間有一筆“系統(tǒng)維護(hù)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)”，金額不小，但沒(méi)有對(duì)應(yīng)的明細(xì)。
我盯著屏幕，手指點(diǎn)在那個(gè)數(shù)字上。
系統(tǒng)維護(hù)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)。
地暖維護(hù)費(fèi)。
好熟悉的套路。
**件事，我在網(wǎng)上找了一個(gè)律師咨詢(xún)平臺(tái)，花了兩百塊錢(qián)問(wèn)了一個(gè)問(wèn)題：
“物業(yè)公司在沒(méi)有
群里又炸了。
“***，物業(yè)連騙都騙到家了！”
“趙德明這人太惡心了！”
我加了最后一條：“各位，截圖保存好，以后可能用得上。”
手機(jī)放下。
小太陽(yáng)暖洋洋地烤著我的腳。
兩百八十七塊錢(qián)的幸福，有人拼了命要搶走。
那就來(lái)吧。
第二天一早，我出門(mén)倒垃圾，在樓下碰到了一個(gè)人。
錢(qián)衛(wèi)東。
他穿著駝色大衣，站在17棟單元門(mén)口，手里端著一杯咖啡。
看起來(lái)像是在等人。
我一出門(mén)他就笑了。
“林女士，巧了。”
“錢(qián)先生一大早在我樓下等著，哪里巧了？”
他笑著搖頭：“林女士是個(gè)爽快人，那我也直說(shuō)。”
“說(shuō)。”
“這個(gè)地暖的事，鬧到現(xiàn)在，對(duì)誰(shuí)都不好。物業(yè)有物業(yè)的難處，業(yè)主有業(yè)主的委屈，我覺(jué)得沒(méi)必要搞成對(duì)立面。”
“誰(shuí)先搞成對(duì)立面的？”
“趙德明做事確實(shí)不妥，我已經(jīng)批評(píng)過(guò)他了。”
“批評(píng)有用的話(huà)，還要法律干什么？”
錢(qián)衛(wèi)東把咖啡杯換了只手。
“林女士，我今天來(lái)是帶著誠(chéng)意的。這樣，地暖維護(hù)費(fèi)的公告徹底撤回，以后再也不提。另外，您個(gè)人的物業(yè)費(fèi)，從明年起免三年。”
“就我一個(gè)人免？”
“對(duì)。”
我看著他。
“錢(qián)先生，你想買(mǎi)我一個(gè)人的沉默？”
“不是沉默，是和解。”
“和解的前提是對(duì)等。你給我免三年物業(yè)費(fèi)，然后繼續(xù)用別的方式從其他業(yè)主身上找補(bǔ)，你當(dāng)我看不出來(lái)？”
他的笑容消失了一秒，又掛了回去。
“林女士想多了。”
“那我問(wèn)你一個(gè)問(wèn)題。”
“請(qǐng)說(shuō)。”
“錦瀾府一千兩百戶(hù)業(yè)主，每戶(hù)每月物業(yè)費(fèi)三塊五一平米，一百二十平就是四百二。一千兩百戶(hù)，每月物業(yè)費(fèi)收入五十萬(wàn)。你們的物業(yè)服務(wù)達(dá)到了五十萬(wàn)一個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)嗎？”
他沒(méi)回答。
“小區(qū)垃圾桶三天不換，電梯兩周壞一次，安保巡邏我住了半年一次沒(méi)見(jiàn)過(guò)。五十萬(wàn)花哪兒了，錢(qián)先生？”
錢(qián)衛(wèi)東收起了咖啡杯。
“林女士，您的問(wèn)題很好。但有些事，不是您這個(gè)層面能了解的。”
“什么層面？”
“我的意思是——”
“來(lái)，你說(shuō)具體點(diǎn)。”
他深深看了我一眼。
“林女士，你是個(gè)聰明人，所以我多說(shuō)一句。這個(gè)小區(qū)是鼎盛集團(tuán)開(kāi)發(fā)的，物業(yè)也是鼎盛旗下的公司在管。鼎盛在這個(gè)城市的體量，您應(yīng)該有所了解。有些事情，不是對(duì)錯(cuò)那么簡(jiǎn)單的。”
他轉(zhuǎn)身走了。
我站在原地。
鼎盛集團(tuán)。
這個(gè)名字我當(dāng)然知道。
這個(gè)城市排名前三的地產(chǎn)企業(yè)，老板叫賀建章，據(jù)說(shuō)在市里關(guān)系很深。
我一個(gè)普通上班族，對(duì)面站著的是一個(gè)年?duì)I收過(guò)百億的房地產(chǎn)集團(tuán)。
我低頭看了看自己手里的垃圾袋。
袋子里是昨晚二十六塊錢(qián)的外賣(mài)盒。
從前我碰到這種事可能就算了。
離婚前的我，什么事都算了。
嫁錯(cuò)人算了。被婆婆罵算了。老公**算了。凈身出戶(hù)算了。
算了一輩子，算來(lái)了什么？
一個(gè)人住一百二十平的房子，吃二十六塊錢(qián)的外賣(mài)。
不算了。
這回，我不算了。
回到家，我做了幾件事。
第一，把錢(qián)衛(wèi)東今天說(shuō)的每一句話(huà)都記錄下來(lái)，存進(jìn)手機(jī)備忘錄。
第二，打開(kāi)錦瀾府的購(gòu)房合同、物業(yè)合同、精裝清單，全部拍照保存了電子版。
第三，搜索了鼎盛集團(tuán)的***息。
年報(bào)、新聞報(bào)道、法律訴訟記錄、工商變更。
越看越有意思。
鼎盛集團(tuán)旗下的物業(yè)公司叫鼎盛恒信物業(yè)管理有限公司。這家公司去年被另一個(gè)小區(qū)的業(yè)委會(huì)在**告過(guò)一次，理由是虛報(bào)維修基金使用項(xiàng)目，挪用了八十多萬(wàn)。
案子最后調(diào)解了。
但**披露的證據(jù)清單里有一個(gè)細(xì)節(jié)——鼎盛恒信的財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，物業(yè)費(fèi)收入和實(shí)際支出之間有一筆“系統(tǒng)維護(hù)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)”，金額不小，但沒(méi)有對(duì)應(yīng)的明細(xì)。
我盯著屏幕，手指點(diǎn)在那個(gè)數(shù)字上。
系統(tǒng)維護(hù)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)。
地暖維護(hù)費(fèi)。
好熟悉的套路。
**件事，我在網(wǎng)上找了一個(gè)律師咨詢(xún)平臺(tái)，花了兩百塊錢(qián)問(wèn)了一個(gè)問(wèn)題：
“物業(yè)公司在沒(méi)有