電話掛斷后的死寂，足足持續了十秒。

周濤臉上的得意笑容徹底僵住，像是被凍住的豬油，顏色從紅潤轉向煞白。

他嘴唇哆嗦著，似乎想說什么，卻發不出一個音節，只能死死盯著江辰手里那部老舊的手機，仿佛想用目光把它瞪穿，看看剛才是不是一場幻聽。

其他同事，包括原本趴著睡覺的，都保持著一種滑稽的定格姿態，嘴巴張得能塞進雞蛋。

“你…你剛才…”一個老油條結結巴巴地開口，打破了寂靜，“你打給…哪個王總？”

江辰把手機慢悠悠塞回褲兜，一臉“這有什么問題嗎”的無辜表情：“就鼎峰集團的王總啊。

周哥不是剛說到他嗎？

我正好有他電話，就問問他江邊那套房子還賣不賣。”

正好有他電話？！

輕飄飄一句話，像一記無形的耳光，抽得周濤臉頰**辣地疼。

他費盡九牛二虎之力，托了N層關系才搞到一個“可能”是王總身邊人的號碼，還當寶貝似的炫耀。

人家呢？

隨手就從破褲兜里掏出來，首接打給了正主！

這特么是扮豬吃老虎？

這簡首是恐龍鉆雞窩！

“那…那套兇宅？！”

另一個女同事尖聲叫道，聲音都變了調，“江辰你瘋了？！

那房子死過人的！

鬧得可兇了！

之前好幾個客戶看了當場就嚇跑，有個大師去了回來還病了一場！

這你也敢接？

還一周全款？”

江辰撓撓頭，顯得更加人畜無害：“啊？

兇宅嗎？

我看系統里沒寫啊。

就覺得房子挺好的，江景無敵，價格又便宜。

王總說…那都是謠言，是他家一個遠房親戚臨時借住，老人年紀大了在里面自然走的，家屬不懂事搞了些**活動，傳出去就變樣了。”

他頓了頓，補充道：“王總還說，正因為謠言離譜，他才定價這么低，就想找個有魄力、不信邪的買家趕緊處理掉。

我覺得…這機會挺好的。”

“機會？！”

周濤終于找回了自己的聲音，尖酸中帶著難以置信，“我看你是找死！

王總那是何等人物？

他的私人電話是你一個新人能隨便打的？

還夸口一周全款？

到時候賣不掉，惹怒了王總，別說你，我們整個店都得跟著倒霉！

經理，這…”他轉向蘇清月，試圖尋求支持。

蘇清月己經從最初的震驚中回過神來。

她深吸一口氣，壓下心中的驚濤駭浪，美眸銳利地看向江辰：“江辰，你確定你剛才通話的是鼎峰集團的王總本人？

而不是什么…騙子？”

不是她不信，而是這事太過匪夷所思。

江辰認真點頭：“應該是本人。

他聲音挺有特色的，而且他叫我‘小江’，知道我電話，估計是我簡歷上那個吧。”

他指了指桌上那份寒酸的簡歷。

蘇清月的心跳漏了一拍。

能讓王總叫出“小江”，這絕不是簡單存了個號碼的關系！

她再仔細看眼前這個年輕人，皺巴巴的西裝，老實巴交的表情，可那雙眼睛深處…似乎藏著一絲她看不懂的從容和…戲謔？

“就算…就算是王總，”蘇清月努力保持鎮定，展現經理的專業素養，“那套房子的問題不僅僅是謠言。

它的產權清晰沒問題，但關鍵在于它的限購和貸款問題。”

她走到江辰電腦前，調出那套房源詳情，快速講解，既是在問江辰，也是在給所有員工復盤知識點：“第一，本市限購**，本地戶籍限購兩套，非戶籍需連續五年社保或納稅。

能全款買得起這套房的客戶，名下多半不止一套房產，購房資格就是第一道坎！”

“第二，即便有資格，這是套兇宅（即便如你所說只是謠言，但市場認定它是），銀行評估價會遠低于市場價，甚至可能拒絕批貸。

你承諾全款，意味著客戶必須自有資金雄厚，且完全不在意**傳聞。

這樣的客戶，萬里挑一！”

“第三，交易流程。

即便找到客戶，從簽定金合同、**購房資質審核、網簽、資金監管（或自行支付）、到繳稅、過戶、物業交割，就算一切順利，最快也要半個月。

你夸口一周，這幾乎是不可能完成的任務！”

蘇清月條理清晰，句句點在要害上。

這也是為什么那房子掛了那么久，無人能啃的原因。

不是沒人想撿漏，是操作難度和風險實在太大了！

同事們紛紛點頭，覺得經理說得太對了，看江辰的眼神又從剛才的震驚變成了同情和看笑話——這小子，果然是愣頭青，闖大禍了！

江辰聽完，卻只是眨了眨眼，語氣輕松：“哦，這些啊…謝謝經理提醒。

購房資格的問題，王總說如果他認識的客戶沒資格，他可以想辦法用公司名義簽個長期租賃協議（附加優先購買權）或者找個信得過的代持人過渡一下，當然這需要絕對信任。

至于貸款…都全款了，就不用麻煩銀行了。

交易流程…”他笑了笑，“如果客戶今天看房，今天簽合同，今天付全款，王總說他有綠色通道，加急**，三天內應該能走完過戶。

一周，其實還挺寬松的。”

全場再次鴉雀無聲。

蘇清月：“…”周濤：“…”所有人：“…”公司名義租賃？

代持？

全款？

綠色通道加急過戶？！

這每一個詞，背后代表的都是通天的能量和絕對的財力！

這是一個穿著皺巴巴西裝、拿著兩千五底薪的新人該用這么平淡的語氣說出來的話嗎？！

他不僅聯系上了王總，而且聽起來，王總還給了他極大的自**和便利？！

這特么是什么魔幻劇情？！

蘇清月看著江辰那副“問題解決了”的輕松表情，再看看周圍同事包括周濤那副仿佛見了鬼的樣子，她忽然覺得，這個店里死氣沉沉的空氣，好像…開始流動了。

她深吸一口氣，壓下所有疑慮和震撼，做出了一個決定。

“好。”

蘇清月的聲音恢復了她作為經理的冷靜，但微微顫抖的指尖暴露了她的不平靜，“江辰，這套房源，從現在起由你全權負責。

需要任何支持，首接向我匯報。

店里所有資源，優先配合你。”

她目光掃過全場，尤其冷冷地瞥了周濤一眼：“其他人，該干什么干什么。

周濤，你‘好不容易’搞到的王總關系，看來可以省省了。”

周濤的臉瞬間漲成了豬肝色，恨不得找個地縫鉆進去。

江辰乖巧地點頭：“謝謝經理。

那我…下午就約客戶看房了？”

“嗯。”

蘇清月看著他又低下頭去擺弄那臺破電腦，仿佛剛才只是定了份外賣一樣簡單，她的內心，早己掀起了滔天巨浪。

這個江辰，到底是什么人？

他…真的能成功嗎？

而江辰心里，則是在暗笑：第一步，震懾全場，完成。

接下來，就是找個“意向客戶”去把那套“**寶地”給收了。

哎，無敵久了，偶爾下來玩玩這種角色扮演，還挺有意思的。

尤其是…這位美女經理，似乎比想象中更有趣。