新政落地，**打臉初體驗------------------------------------------，說短不短。。，在臨港新區(qū)附近租了個月租八百的單間，床鋪被褥都是房東留下的，硬得跟木板一樣，但能睡。，去工商局把土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)走完了，所有文件蓋好章，鎖進隨身挎包里。，找了一家國有銀行的支行，跟信貸部的經(jīng)理約好了會面時間。，蘇晚寧正坐在出租屋的床上吃泡面。，但手機推送跳出來了。：龍國***批復臨港新區(qū)物流樞紐總體規(guī)劃，南區(qū)將建設(shè)**級綜合物流集散中心，首批用地征收及配套建設(shè)即日啟動。，放下筷子。。地塊HG-2019-037估值更新：當前市場價1680萬。回報率已兌現(xiàn)。，換上昨天在路邊攤?cè)畨K錢買的白襯衫，出門打車去銀行。。，信貸部經(jīng)理老周已經(jīng)刷到新聞了。“蘇女士，您說的那塊地……就是南區(qū)那個廢化工廠？”
“對，產(chǎn)權(quán)證在這兒。”蘇晚寧把文件袋放在桌上，“我要用這塊地做抵押，貸兩千萬。”
老周看著產(chǎn)權(quán)證上的日期，兩天前過戶的。
再看新聞里的規(guī)劃圖，蘇晚寧那塊地正好卡在物流樞紐的咽喉位置，左邊是高速出口，右邊是規(guī)劃中的鐵路貨運站。
這個位置，別說一千六百萬，往后開發(fā)起來翻到五千萬都不夸張。
“蘇女士，恕我多問一句，您是怎么提前知道這個規(guī)劃的？”
“不是提前知道，是提前判斷。臨港新區(qū)的定位調(diào)整去年底就有風聲了，南區(qū)的基建招標信息三個月前掛過網(wǎng)，只不過后來撤了。能看到這些***息的人很多，但愿意賭的人很少。”
蘇晚寧說得云淡風輕。
全是***息，全是合理推斷。
至于背后有個系統(tǒng)在兜底這種事，爛在肚子里就好了。
老周擦了擦額頭的汗，“兩千萬的額度，按現(xiàn)在的評估價，抵押率控制在七成的話……可以批。不過審批流程最快也要——”
“三天之內(nèi)能放款嗎？”
“這個……”
蘇晚寧從包里掏出一份提前打印好的材料，厚厚一沓，推過去。
“還款計劃書、資金使用計劃、風控方案、項目收益預測，全在里面了。我做了兩套模型，保守估計和樂觀估計都有。你們的風控部應(yīng)該不需要額外補材料。”
老周翻了幾頁。
他干了十五年信貸，見過無數(shù)來貸款的企業(yè)家，從來沒見過一個客戶把銀行該做的功課全做完了遞過來的。
“蘇女士以前是做什么的？”
“家庭主婦。”
老周看了她一眼。
蘇晚寧臉上的表情特別真誠。
三天后，兩千萬貸款到賬。
***余額跳到二千零五十萬的時候，蘇晚寧正在出租屋里啃煎餅果子。
六塊錢一套，加了兩個蛋。
與此同時，陸氏集團總部的晨會正在開。
陸深硯坐在會議桌的主位上，臉色很不好看。
“我只問一個問題。”他把手里的文件摔在桌上，啪的一聲，會議室里十二個高管齊刷刷一抖，“臨港南區(qū)的地，誰負責盯的？”
地產(chǎn)事業(yè)部的負責人馬利明硬著頭皮站起來。
“陸總，我們盯的是北區(qū)。北區(qū)靠近港口，按照之前的規(guī)劃預判，物流中心大概率落在北區(qū)……”
“大概率？”陸深硯把規(guī)劃圖扔過去，“**文件****寫的南區(qū)，你跟我說大概率？”
馬利明額頭上的汗珠子啪嗒往下掉。
“更關(guān)鍵的是，南區(qū)那塊最核心的地皮已經(jīng)被人買走了。”
這話不是陸深硯說的。
是坐在他右手邊第三個位置的秦昭說的。
秦昭推了推金絲眼鏡，把一份打印出來的工商資料遞到桌子中間。
“兩天前過戶的，產(chǎn)權(quán)人是個自然人。”
陸深硯拿過來翻開。
產(chǎn)權(quán)人一欄，三個字。
蘇晚寧。
他的手指停在那三個字上面，停了有五秒鐘。
然后他把文件合上了。
會議室里安靜得能聽見空調(diào)出風口的聲音。
在座的高管們大多數(shù)認識蘇晚寧，或者說認識“前陸**”。
那個在陸家年會上永遠坐在角落里的女人，穿著不太合身的禮服，給每個人的杯子里續(xù)茶，笑容小心翼翼的。
那種人，怎么可能在**公布前兩天精準抄底？
“巧合。”陸深硯把文件推回去，語氣很淡，“她一個連財務(wù)報表都看不懂的人，不可能做出這種判斷。應(yīng)該是有人在背后指點。”
秦昭沒說話，但鏡片后面的眼睛轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)。
不是巧合。
他在蘇晚寧簽完離婚協(xié)議當天就查到了她的動向，出租車GPS記錄，目的地臨港南區(qū)。
一個剛被掃地出門的女人，不哭不鬧不糾纏，拿著三百萬補償金直奔一片荒地。
這個操作不像是有人指點。
更像是她自己就知道該往哪里走。
秦昭把這個念頭壓下去，沒有在會上多說。
散會后，陸深硯叫住了他。
“南區(qū)那塊地，想辦法拿回來。”
“怎么拿？她的手續(xù)全是合法的。”
“談，加價**。她不就是缺錢嗎？開個她拒絕不了的價格。”
秦昭點了下頭，轉(zhuǎn)身要走。
“等一下。”陸深硯叫住他，“價格別給太高。她現(xiàn)在的狀況，能給到五百萬她就該燒高香了。”
秦昭沒回頭，但嘴角動了一下。
五百萬？
那塊地現(xiàn)在值一千六百萬，**后競價能到兩千萬。
陸深硯到現(xiàn)在還覺得蘇晚寧是那個只會煲湯的家庭主婦，會為了五百萬感恩戴德。
他走出會議室，關(guān)上門，掏出手機翻到一個沒有備注名字的號碼。
猶豫了兩秒，又放回口袋。
不急。
等等看這個女人還能翻出什么花樣來。
這一天的下午三點，蘇晚寧的出租屋門被人敲響了。
她打開門，門外站著一個穿灰色西裝的男人，三十出頭，戴金絲眼鏡，長得挺體面，笑起來很有禮貌。
“蘇女士，好久不見。”
蘇晚寧認識他。
不是她認識，是原主的記憶認識。
秦昭，陸氏集團副總裁，陸深硯最信任的左膀右臂。
原書里，這個人在蘇晚寧病死出租屋之后，是唯一去收拾遺物的人。
“秦總裁，你怎么找到這兒的？”
“工商信息是公開的，順著產(chǎn)權(quán)變更記錄查到的。”秦昭笑了笑，“能進去坐坐嗎？”
“不方便。”蘇晚寧靠在門框上，“有什么事說吧。”
秦昭也不在意，直接站在走廊里談。
“陸總想買你手里那塊地，開價五百萬。”
蘇晚寧笑了。
不是客氣的笑，是那種聽到冷笑話之后憋不住的笑。
“五百萬？”
“對，比你的買入價翻了一倍。陸總覺得這個價格已經(jīng)很有誠意了。”
“那你覺得呢？”
秦昭推了推眼鏡，沒回答這個問題。
但他的表情已經(jīng)說明了一切。
他不覺得。
“秦總裁，麻煩你幫我給陸總帶句話。”
“您說。”
“那塊地不賣。”
蘇晚寧在門框上換了個姿勢靠著，“五百萬不賣，五千萬也不賣。你們陸氏要是想在南區(qū)搞項目，可以來找我談合作。合作的前提是我說了算。”
秦昭看了她好幾秒。
面前這個女人穿著路邊攤的白襯衫，頭發(fā)隨便扎了個馬尾，住在一個月租八百的破單間里，門口堆著還沒來得及扔的泡面箱子。
但她說出“我說了算”四個字的時候，氣勢比陸氏會議室里任何一個高管都足。
“蘇女士，我會把原話帶到。”
“慢走不送。”
蘇晚寧關(guān)上門。
秦昭站在走廊里，低頭笑了一下，然后轉(zhuǎn)身走了。
蘇晚寧關(guān)上門之后，靠在門板上吐了口氣。
系統(tǒng)面板在腦子里又跳了一下。
宿主拒絕陸氏集團**要約，偏離原著劇情軌道，偏離值+300。
獎勵解鎖：資源掃描儀（初級），可掃描目標企業(yè)核心財務(wù)數(shù)據(jù)一次。
蘇晚寧把這個新能力記下來。
好東西，但現(xiàn)在不急著用。
她坐回床上，打開筆記本電腦，開始查瑞康生物的公開財報。
兩千萬已經(jīng)到賬了。
下一步，該去A**場***了。
手機屏幕亮了一下。
蘇哲的消息：姐，債還清了，爸媽讓我問你在哪，要不要回家住？
蘇晚寧回：忙，過兩天再說。
她關(guān)掉對話框，打開證券公司的開戶頁面。
瑞康生物，現(xiàn)價三十二塊六。
原書劇情里，這只股票會因為新藥獲批的消息連拉七個漲停，沖到七十塊以上。
但系統(tǒng)給的信息比原書劇情更深一層。
新藥臨床數(shù)據(jù)是假的。
監(jiān)管部門的突擊檢查已經(jīng)在路上了。
所有在高位接盤的人，都會血本無歸。
包括陸深硯。
包括林語嫣。
蘇晚寧盯著屏幕上那條K線，手指在鍵盤上敲了幾下，填好了融券做空的申請表。
兩千萬。
全倉做空。
她點了確認鍵，然后合上電腦，去洗澡了。